业主关注:地下室的雨水井

作者北福建筑(Bestfame Homes)是Taron注册建筑商和开发商,专注于豪宅翻建与低层建筑;但不是专业的水管工和排水专家,但从建筑施工经验分享知识。

秋雨潇潇,绵绵的秋雨季节开始了。住低层的业主可能关注到,地下室雨水井的水泵又开始响了。

雨水井(Sump)原理

在新建的住宅中,安大略省的建筑规范(Ontario Building Code)要求必须配备雨水井和水泵,这是法律。
地下室水泥墙(Foundation Wall)的下面,还有一个基础(Footing),至少100mm(4英寸厚),在基础外侧(有时在内侧),会有雨水管(weeping tile)。地下室水泥墙外侧会加一层防水膜,地面雨水会沿这一层膜流进雨水管,雨水管把水导入地下室的雨水井,水泵再把水排到院子里,远离地基的位置。水泵有一个自动启动装置,水位高过设定值,它会自动启动排水。
雨水井和水泵,让雨水通过更好的方式远离地基,减少了漏水的可能,避免了雨水进入地基以下,让地下室更干燥。
建筑规范只要求一个住宅配备一个雨水井和水泵,但在很多的豪宅施工中,业主要求建多个雨水井和水泵,并且配备额外电源或电池—-在多伦多地区,大雨和断电往往相约而来。

水泵噪音

开发商和投资商建的房子,一般不会采取噪音处理措施;毕竟是提高成本,但买家却看不到。但自建的豪宅,客户完全可以从设计、施工上采取措施,减缓噪音。
噪音主要来自水泵马达和排出水管的振动,有以下措施减缓:
1. 将雨水井安排在密封的空间,旁边或上方没有卧室;
2. 在雨水井空间的墙体内增加保湿棉,或其它隔音措施;
3. 施工时,要求水管工增加排出水管的固定环或卡子,使它不能振动。

无论何时,都不可以关闭水泵的电源。如果房子用于出租,务必、特别强调租客不要关闭水泵电源。


作者:北福建筑, TARION注册建筑商

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